Системный подход к вашей кровле!
Полная комплектация кровли
Грамотный расчёт
Быстрая доставка материалов
Монтаж кровли любой сложности

+375 (17) 509-67-05

+375 (29) 629-74-29

+375 (29) 626-78-95

д. Ждановичи,
ул. Белорусская д.25

Время работы: c 9:00 до 18:00

Системный подход к вашей кровле!

+375 (17) 509-67-05

+375 (29) 629-74-29

+375 (29) 626-78-95

д. Ждановичи,
ул. Белорусская д.25

Время работы: c 9:00 до 18:00

Меню

Ремонт кровли: что нужно знать

От фактического состояния кровли напрямую зависят показатели теплоизоляции, комфортного микроклимата в помещении и состояния отделки (потолок, обои, напольное покрытие).

Периодический ремонт – залог долгой и успешной эксплуатации кровли. Проводя профилактические осмотры и устраняя мелкие дефекты по мере их появления, можно существенно отсрочить капитальный ремонт кровли.

Полностью избежать ремонта не удастся: даже при самом дорогом кровельном покрытии, качественной укладке и бережной эксплуатации, кровля подвергается негативному атмосферному воздействию, и повлиять на это никак нельзя.

Дефекты кровли и причины их появления

В списке наиболее распространенных дефектов кровли:

  • Разгерметизация стыков покрытия со стенами здания и вертикальными элементами кровли: парапетами, трубами и др.;
  • Нарушение целостности покрытия;
  • Поломка водостока.

Причины появления данных дефектов разнообразны:

  • Нарушение технологии монтажа кровельного пирога и установки кровельного покрытия;
  • Некачественный крепеж кровельного покрытия приводит к смещению или отрыву составных элементов;
  • Кровельное покрытие может повредиться под массой снега или наледи. С другой стороны, его можно повредить грубым удалением снежных масс или листвы;
  • Несвоевременное техобслуживание кровли: любая, даже самая дорогостоящая кровля должна периодически осматриваться на предмет появления мха и грибков, мелких дефектов покрытия, смещения элементов и проч.

Помимо того, любое покрытие имеет свой предел износа: пролежав на крыше долгое время, оно портится и требует ремонта или полной замены.

Как ремонтировать кровлюНа плоской крыше скапливаются осадки и мусор, поэтому она должна чаще проверяться на предмет дефектов (оптимально 4 раза в год). На скатной крыше талая и дождевая вода не застаивается: течи появляются, чаще всего, из-за нарушения технологии укладки кровельного пирога или износа. Особенности конструкции наклонной кровли позволяют проводить осмотр реже.

Диагностика состояния кровли

Главный признак необходимости ремонта кровли – протекание. Помимо порчи внутренней отделки, влага повреждает стропильную систему, что может привести к обрушению всей кровельной конструкции.

Первым делом нужно определить место и причину протечки. Стоит начать с тщательного осмотра чердачного помещения: гидроизоляции, пароизоляции, утеплителя и несущей кровельной конструкции – стропильной системы. В месте протекания дерево плесневеет и темнеет. Нужно внимательно осмотреть электропроводку в зоне поражения: малейшие её дефекты должны быть немедленно устранены.

Закончив внутренний осмотр можно приступить к осмотру крыши снаружи. Неподготовленному человеку сложно справиться с этой задачей самостоятельно: во-первых можно повредить кровельное покрытие, продавив его своим весом, а во-вторых, травмироваться самому. Лучше оставить эту работу профессионалам.

Осмотр кровли начинается с коньков – верхних частей ската. Наиболее «проблемные» участки – области стыковки покрытия с конструктивными элементами кровли: парапетами, трубами. Также часто проблемы появляются на таких участках как: карнизы, ендовы, составные элементы водостока, каналы вентиляции.

После этого кровельное покрытие осматривается на предмет вмятин, сколов, смещений составных элементов, качества и прочности крепежа. На крыше также не должно быть лишайника, мха. Если поиски не увенчались успехом, нужно дождаться дождя и сразу отметить влажное место мелом.

Виды ремонта кровли

Выделяется несколько видов ремонта кровли:

  • Аварийный ремонт – локальное устранение дефектов. Проводится при неожиданном обнаружении поврежденных участков кровли;
  • Плановый ремонт – регулярные манипуляции по реконструкции крыши, производимые не реже чем в 2-3 года. Площадь повреждения при плановом ремонте может составлять 10-40%;
  • Капитальный ремонт – деконструкция более 40% старого кровельного покрытия и замена новым. Часто капремонт требует полной замены стропильной системы и, соответственно, всего кровельного пирога: гидроизоляции, пароизоляции, отсыревшего утеплителя.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы и рекомендации

Ремонт кровли

Капитальный ремонт проводится в несколько этапов:

  • Реконструкция стропил. Капремонт стропильной системы необходим в случае гнилостного поражения более чем 50% конструкции. Чтобы заменить сгнившие части стропильной ноги придется разобрать часть крыши. После устранения поврежденных частей торцы целых элементов нужно обработать антисептиком. Если повреждена большая часть стропил, можно воспользоваться специальными протезами из прутков. После стропил заменяются поврежденные части мауэрлата и обрешетки;
  • Ремонт или смена теплоизолятора и гидроизоляции. После протечек утеплитель намокает и теряет свои свойства: в этом случае стоит его заменить. Первый слой (если считать изнутри крыши) – пароизоляция (мембрана, пергамин, полиэтиленовая пленка, фольгированный материал и др.), второй – теплозоляция (например, минвата), третий – пароизоляция.
  • Работа с повреждениями на кровельном покрытии или капитальная замена порченых элементов.

Последний этап работ всецело зависит от типа кровли и материала покрытия:

  • Мягкая кровля нуждается в капремонте, если после осмотра констатировано более 40% поврежденной площади покрытия (протечки, трещины, отслойки, вздутия). Старое покрытие снимается, и, на тщательно просушенную поверхность укладывается новый слой материала. Отдельные виды мягкой кровли позволяют наплавлять новый слой материала прямо поверх старого;
  • Сигнал к необходимости замены шиферной кровли – множественные трещины на покрытии. При повреждении более 40% шифера целесообразно выполнить полную замену. Если дефекты точечные – можно обойтись локальным ремонтом;
  • Металлическая крыша. Ржавые места покрытия можно обнаружить следующим образом: один человек простукивает палкой металлические листы с чердака, а второй на крыше отмечает их местоположение. Если дефекты минимальны, можно обойтись заплатами. Если нужно полностью заменить листы, при помощи специальных инструментов разгибаются соединительные швы и укладываются новые металлические листы. Если материал сильно прогнулся, скорее всего, повреждена обрешетка: чтобы все исправить потребуется полный демонтаж покрытия и замена опорной конструкции;
  • Натуральная цементно-песчаная и керамическая черепица. Поврежденные пластинки снимаются при помощи мастерка: предварительно нужно забить под верхние пластинки деревянные клинышки. Если элемент не снимается, нужно срезать шляпки гвоздей болгаркой или вырвать гвозди специальным инструментом. Старые рейки заменяются новыми, и к ним прибивается гвоздями новая черепица. Работы проводятся с нижних рядов.

Проводить капремонт кровли нужно в сухое, теплое время года. Покрытие и опорная конструкция должны высохнуть естественным путем. При искусственной просушке сильно пострадает качество работы. Наилучшим образом для ремонта подойдет сухая и теплая осень и весна.